Naples a officialisé un train de mesures inédites pour modifier l'aménagement des cités face aux bouleversements environnementaux. Les autorités locales autorisent des hausses de volume constructible atteignant 20 pour cent pour les chantiers de rénovation sans destruction préalable.
Vingt pour cent d'agrandissement supplémentaire sont donc permis si les propriétaires conservent les structures existantes tout en modernisant leurs performances énergétiques. Les projets prévoyant une démolition et une reconstruction intégrale bénéficient quant à eux d'une bonification pouvant grimper jusqu'à 35 pour cent.
Cuomo a défendu cette stratégie devant la presse en insistant sur la nécessité d'allier développement immobilier et transition écologique. Les promoteurs devront impérativement inclure des solutions fondées sur la nature, à l'image des infrastructures végétalisées et des espaces nourriciers intégrés.
Bruxelles a récemment salué ces initiatives dans un rapport sur la planification régénérative coordonné par des experts en urbanisme. Le modèle italien s'inspire directement des concepts d'agriculture urbaine pour transformer les quartiers densément peuplés.
L'exécutif régional impose en contrepartie qu'une part significative des logements ainsi rénovés ou édifiés soit attribuée au parc locatif social. Cette disposition vise à enrayer la crise du logement qui touche particulièrement les grandes métropoles du Mezzogiorno.
Les municipalités disposent désormais d'un cadre juridique clarifié pour instruire les dossiers de permis de construire bloqués depuis plusieurs mois. Les techniciens territoriaux examinent les premiers projets pilotes déposés par les promoteurs depuis l'entrée en vigueur des décrets.
Plusieurs associations de riverains surveillent de près l'application de ces nouvelles règles pour éviter toute spéculation excessive sur le foncier disponible. Les oppositions politiques réclament par ailleurs un contrôle strict des chantiers pour garantir le respect des quotas sociaux annoncés.
Les services techniques de la région examineront les rapports d'étape des communes pilotes lors de la prochaine session plénière fixée au 14 novembre.
Publicité
En savoir plus sur PAKET AFE
Subscribe to get the latest posts sent to your email.