Manovra 2027 proposes massive tax relief for property owners: the cedolare secca will increase to 5%, and to 1% for free contracts for professional premises. But this reform mainly benefits landlords.
« La legge di bilancio non affronta neppure di striscio le principali criticit abitative » a déclaré l'auteur du blog qui dénonce une « occasione completely sprecata ». Le texte évite soigneusement les sujets comme le manque de logements sociaux ou les aides aux locataires en difficulté.
For tenants covered by a three-year agreement, the rate will drop from the current 10% to 5%. A significant tax reduction which follows the previous reduction in the authorized intermediate rate to 9%.
“With the new cedolare affittare torna a essere conveniente” summarizes Milano Finanza: paradoxically, renting regains its tax attractiveness under this reform.
Cependant, l'objectif affiché par le gouvernement — stimuler l'offre de logements accessibles — demeure flou. Le texte ne modifie pas le montant des aides publiques existantes ni n'installe de nouveaux mécanismes d'accompagnement pour les familles en difficulté.
Les observateurs notent que les fonds immobilieraires continueront d'accumuler des bénéfices while les locataires subissent une inflation continue sur les factures d'énergie et de maintenance. Cette distorsion entre l'attrait fiscal offert et la pression immobilière réelle alimente déjà les critiques politiques.
Le texte attendra maintenant l'approbation du Parlement avant d'être finalisé. Des amendements pourraient encore modifier certains coefficients applicables aux revenus locatifs. Une prochaine lecture est programmée dans les prochains jours au Sénat.
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