Cedolare secca 2027 : les locataires verront leurs impôts chuter, mais pas assez

La loi de finances 2027 profite aux propriétaires immobiliers avec une cedolare secca ramenée à 5 % pour les contrats concordés. Les locataires espéraient une baisse d'impôts, le texte de la manovre ne s'en occupe pas.Noticias PERSONALIZADAS, Noticias de última hora, economía, affittare, casa, cedolare, cedolare secca, locataires, logements, Manovra financière, nuova, propietaria, torna, PAQUETE AFE, newsLa loi de finances 2027 profite aux propriétaires immobiliers avec une cedolare secca ramenée à 5 % pour les contrats concordés. Les locataires espéraient une...
Cedolare secca 2027 : les locataires verront leurs impôts chuter, mais pas assez

La Manovra 2027 propose un allègement fiscal massif pour les propriétaires immobiliers : la cedolare secca passera à 5 %, et à 1 % pour les contrats libres des locaux professionnels. Mais cette réforme profite surtout aux bailleurs.

« La legge di bilancio non affronta neppure di striscio le principali criticit abitative » a déclaré l'auteur du blog qui dénonce une « occasione completely sprecata ». Le texte évite soigneusement les sujets comme le manque de logements sociaux ou les aides aux locataires en difficulté.

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Pour les locataires abrités par un accord triennale, le taux passera du 10 % actuel à 5 %. Un allègement fiscal significatif qui fait suite à la précédente réduction du taux intermédiaire autorisé à 9 %.

« Con la nuova cedolare affittare torna a essere conveniente » résume Milano Finanza : paradoxalement, louer retrouve son attractivité fiscale sous cette réforme.

Cependant, l'objectif affiché par le gouvernement — stimuler l'offre de logements accessibles — demeure flou. Le texte ne modifie pas le montant des aides publiques existantes ni n'installe de nouveaux mécanismes d'accompagnement pour les familles en difficulté.

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Les observateurs notent que les fonds immobilieraires continueront d'accumuler des bénéfices while les locataires subissent une inflation continue sur les factures d'énergie et de maintenance. Cette distorsion entre l'attrait fiscal offert et la pression immobilière réelle alimente déjà les critiques politiques.

Le texte attendra maintenant l'approbation du Parlement avant d'être finalisé. Des amendements pourraient encore modifier certains coefficients applicables aux revenus locatifs. Une prochaine lecture est programmée dans les prochains jours au Sénat.


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