Lyon affiche un prix moyen de 4 526 €/m², en légère baisse de 0,3 % par rapport à 2026. Mais cet indicateur masque des écarts considérables entre les arrondissements. Les neufs, cing et huit arrondissements restent les plus accessibles avec respectivement 3 816 €/m², 3 844 €/m² et 4 052 €/m², loin des palais de la moyenne.
Les données de l'Insee confirment un recul global de -1,0 % sur le deuxième trimestre 2026 pour l'immobilier ancien. Marc Touati estime que les vendeurs devront revoir leurs exigences à la baisse, au bénéice des acheteurs. La combinaison de l'accroissement des taux d'intérêt et du durcissement du crédit explique cette dynamique.